Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy rằng tình hình này vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện trong năm 2025. Vào ngày 30/7, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo chỉ ra rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm trong hoạt động bán nhà không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, nhiều người bán đang chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Trong khi doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc tăng nhẹ 2% so với tháng trước, các khu vực lớn khác đều ghi nhận sự giảm sút. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và hiện tại phải tiếp tục chờ đợi sự giảm giá. Tình hình này đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này cho thấy sự phân hóa rõ ràng trong thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà những người đã sở hữu tài sản đang tiếp tục tích lũy giá trị, trong khi những người mới bước vào thị trường đang phải đối mặt với nhiều thách thức.
Tình trạng bế tắc của thị trường nhà đất Mỹ có thể có những tác động sâu rộng đến nền kinh tế nói chung. Việc giá nhà tăng cao và nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu có thể dẫn đến sự bất ổn định trong thị trường tài chính và làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Do đó, việc theo dõi sát sao diễn biến của thị trường này và các chính sách hỗ trợ phù hợp sẽ là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã cung cấp các số liệu và phân tích chi tiết về tình hình thị trường nhà đất Mỹ. Để có thông tin cụ thể và cập nhật nhất về thị trường bất động sản, người dân có thể truy cập vào trang web chính thức của NAR hoặc liên hệ với các chuyên gia môi giới bất động sản để được tư vấn.