Xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng, hiện đang đứng trước những cơ hội và thách thức lớn trong quá trình phát triển du lịch và kinh tế. Nằm tại vị trí là vùng lõi của Khu du lịch quốc gia Mũi Né, xã Hòa Thắng sở hữu tiềm năng to lớn để phát triển ngành du lịch, một trong những lĩnh vực kinh tế mũi nhọn.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án du lịch tại đây đang gặp phải những khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là liên quan đến vấn đề đất đai và giải phóng mặt bằng. Theo thống kê, hiện có 33 dự án du lịch đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng chỉ có 8 dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai và đang trong quá trình triển khai thực hiện. Điều này không chỉ làm chậm quá trình phát triển du lịch mà còn ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư vào địa phương.

Bên cạnh những thách thức về phát triển du lịch, xã Hòa Thắng cũng đang phải đối mặt với những thách thức trong việc quản lý đất đai và tài nguyên khoáng sản. Tình trạng lấn chiếm đất đai trái phép vẫn còn diễn ra phức tạp. Trong 5 năm qua, xã đã xử phạt 77 trường hợp vi phạm pháp luật về lấn chiếm, tái lấn chiếm đất đai, xây dựng trái phép. Điều này cho thấy, công tác quản lý đất đai tại đây vẫn còn nhiều tồn tại và cần được tăng cường trong thời gian tới.

Mặt khác, về thu ngân sách, xã Hòa Thắng đã đạt được những kết quả tích cực trong những năm gần đây. Năm 2023, thu ngân sách của xã đã đạt 31,3 tỷ đồng, tương đương 116,05% kế hoạch. Tuy nhiên, áp lực về chỉ tiêu thu ngân sách cho năm 2025 là 166,4 tỷ đồng, xếp thứ 3 trong tỉnh Lâm Đồng. Điều này đòi hỏi xã Hòa Thắng phải có những giải pháp đột phá và đồng bộ để tăng cường thu ngân sách, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của du lịch và kinh tế.

Trước những thách thức và cơ hội đan xen, Đảng bộ xã Hòa Thắng đã xác định cần phải chủ động xây dựng kế hoạch cho từng lĩnh vực, phát huy tối đa tiềm năng lợi thế, cũng như tinh thần, trách nhiệm của công chức trong thi hành công vụ. Với quyết tâm thực hiện đạt chỉ tiêu, kế hoạch được giao, xã Hòa Thắng kỳ vọng sẽ đưa “trái tim” của Khu du lịch quốc gia Mũi Né bứt phá trong những năm tới, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh Lâm Đồng.

Một trong những hướng đi quan trọng mà xã Hòa Thắng đang tập trung là xúc tiến các dự án đầu tư vào du lịch, đồng thời hỗ trợ các nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Bên cạnh đó, tăng cường công tác quản lý đất đai, phòng chống lấn chiếm trái phép và đẩy mạnh thu ngân sách thông qua các biện pháp quản lý thuế hiệu quả. Bằng cách tận dụng các nguồn lực và cơ hội, xã Hòa Thắng hướng tới mục tiêu không chỉ phát triển du lịch bền vững mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Trước những nhiệm vụ và thách thức phía trước, xã Hòa Thắng cần huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, cũng như sự tham gia tích cực của cộng đồng dân cư và doanh nghiệp. Chỉ khi có sự chung tay, đồng lòng, địa phương mới có thể vượt qua các khó khăn và đạt được mục tiêu phát triển bền vững.

Đất thương mại dịch vụ – nguồn lực quan trọng đang bị đánh giá thấp

Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, với giá trị thực tiễn rất lớn. Tuy nhiên, loại đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý. Tại tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất ‘tạo mặt tiền cho đô thị’, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải ‘đắp chiếu’ hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.